Estimation théorique
Impasse du Fond du Sac,01580 Izernore (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Fond du Sac,01580-Izernore indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izernore (01192), comprenant 2316 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izernore (01192), comprenant 2316 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-26 | 80 | IMP DU FOND DU SAC | 4 | 120 | 710 | 229000€ | 1908€ |
2022-12-15 | 60 | IMP DU FOND DU SAC | 3 | 71 | 99 | 150000€ | 2113€ |
2022-01-17 | 62 | IMP DU FOND DU SAC | 3 | 67 | 334 | 110000€ | 1642€ |
2019-06-14 | 99 | IMP DU FOND DU SAC | 5 | 130 | 1077 | 246700€ | 1898€ |
2022-07-11 | 490 | GR GRANDE RUE | 7 | 200 | 114 | 195000€ | 975€ |
2019-11-15 | 105 | CHE DES TRABLETTES | 4 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2020-01-16 | 151 | CHE DES TRABLETTES | 6 | 95 | 1070 | 88000€ | 926€ |
2019-08-23 | 226 | GR GRANDE RUE | 5 | 149 | 344 | 135000€ | 906€ |
2022-10-06 | 4 | QUARTIER DES AMPHORES | 4 | 85 | 994 | 245000€ | 2882€ |
2021-11-22 | 15 | RUE DE LA MODE | 5 | 101 | 987 | 190000€ | 1881€ |
2023-02-23 | 884 | GR GRANDE RUE | 4 | 146 | 551 | 269000€ | 1842€ |
2021-10-19 | 95 | IMP DES IRIS | 5 | 96 | 518 | 69960€ | 729€ |
2019-08-19 | 74 | RUE DU PELOCIER | 4 | 95 | 583 | 218549€ | 2301€ |
2023-05-04 | 74 | RUE DU PELOCIER | 4 | 95 | 583 | 292549€ | 3079€ |
2021-07-08 | 1006 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 1275 | 190000€ | 2235€ |
2021-12-27 | 120 | RUE DU MONTIGNON | 5 | 120 | 1271 | 280000€ | 2333€ |
2022-03-28 | 1068 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 453 | 200000€ | 3030€ |
2019-12-27 | 284 | RUE DE LA COURBE | 4 | 90 | 825 | 68000€ | 756€ |
2021-10-19 | 178 | RUE DE LA VIGNETTE | 4 | 102 | 978 | 280000€ | 2745€ |
2022-02-21 | 311 | RUE DE LA COURBE | 4 | 93 | 763 | 137000€ | 1473€ |
2019-12-06 | 341 | RUE DE LA COURBE | 3 | 84 | 765 | 180000€ | 2143€ |
2021-04-29 | 409 | RUE DE LA COURBE | 4 | 82 | 367 | 170000€ | 2073€ |
2021-07-16 | 416 | RUE DE LA COURBE | 4 | 82 | 305 | 177000€ | 2159€ |
2022-11-04 | 15 | RUE DU PONTET | 4 | 83 | 433 | 153550€ | 1850€ |
2022-05-23 | 221 | RUE DU CONTOUR | 4 | 94 | 885 | 220000€ | 2340€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DU PONTET | 4 | 83 | 492 | 148000€ | 1783€ |
2021-04-09 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 7 | 183 | 853 | 249850€ | 1365€ |
2023-02-24 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 7 | 183 | 853 | 285000€ | 1557€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DU PONTET | 4 | 83 | 334 | 153550€ | 1850€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DU PONTET | 4 | 83 | 368 | 149000€ | 1795€ |
2022-12-08 | 114 | RUE DES FRENES | 4 | 104 | 749 | 228360€ | 2196€ |
2022-11-10 | 189 | RUE DES FRENES | 3 | 71 | 265 | 105000€ | 1479€ |
2020-12-16 | 6 | IMP DE L'AUBEPINE | 5 | 129 | 1156 | 262000€ | 2031€ |
2021-04-06 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 119700€ | 1442€ |
2021-02-24 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 119700€ | 1442€ |
2021-05-18 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 120650€ | 1454€ |
2021-03-03 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 121600€ | 1465€ |
2021-02-23 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 122000€ | 1470€ |
2021-05-20 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 122550€ | 1477€ |
2021-02-22 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 122550€ | 1477€ |
2021-02-25 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 128250€ | 1545€ |
2021-07-30 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 130150€ | 1568€ |
2021-06-25 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 138700€ | 1671€ |
2021-06-17 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 167000€ | 2012€ |
2023-02-09 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2022-12-09 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2023-03-20 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 194000€ | 2337€ |
2020-02-25 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 156580€ | 1887€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 86 | 674 | 205000€ | 2384€ |
2019-11-26 | 379 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 68 | 152 | 588000€ | 8647€ |
2021-11-02 | 208 | RTE DE BUSSY | 4 | 83 | 324 | 128857€ | 1552€ |
2021-09-08 | 209 | RTE DE BUSSY | 4 | 83 | 313 | 143175€ | 1725€ |
2022-12-20 | 201 | RTE DE BUSSY | 4 | 83 | 376 | 134875€ | 1625€ |
2022-05-03 | 85 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 87 | 784 | 215000€ | 2471€ |
2020-04-30 | 84 | RUE DE SAVOIE | 3 | 80 | 586 | 115000€ | 1438€ |
2019-10-01 | 60 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 150 | 1583 | 240000€ | 1600€ |
2020-10-27 | 73 | RUE SAINT LUPICIN | 5 | 121 | 257 | 159000€ | 1314€ |
2021-09-30 | 77 | RUE DE LA LONGEON | 6 | 238 | 392 | 209000€ | 878€ |
2020-07-09 | 87 | RUE SAINT ROMAIN | 3 | 78 | 360 | 76000€ | 974€ |
2019-08-26 | 70 | RUE DU LAVOIR | 7 | 198 | 727 | 266300€ | 1345€ |
2022-01-31 | 70 | RUE DU LAVOIR | 7 | 198 | 727 | 350000€ | 1768€ |
2021-10-29 | 126 | RUE DE NURIEUX | 7 | 136 | 2002 | 152500€ | 1121€ |
2021-07-26 | 322 | RUE DE FELICIAT | 2 | 68 | 919 | 116000€ | 1706€ |
2022-01-27 | 235 | RUE DE FELICIAT | 5 | 138 | 1014 | 255000€ | 1848€ |
2021-08-20 | 18 | IMP DU BIEF | 4 | 98 | 415 | 238000€ | 2429€ |
2022-04-25 | 61 | IMP DE LA COMBE | 6 | 140 | 1126 | 360000€ | 2571€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DE BRETONNE | 3 | 95 | 292 | 237227€ | 2497€ |
2022-04-19 | 53 | RUE DE BRETONNE | 6 | 170 | 746 | 406673€ | 2392€ |
2022-04-25 | 5210 | AU CLOITRE | 5 | 105 | 1785 | 249850€ | 2380€ |
2022-05-24 | 119 | RTE DES GRANDS MOULINS | 5 | 146 | 899 | 370000€ | 2534€ |
2019-05-27 | 50 | RUE DU COTEAU | 4 | 90 | 694 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-29 | 5196 | LES VERGERS | 3 | 94 | 828 | 61000€ | 649€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DE LA COMBE BOURRU | 4 | 88 | 937 | 185000€ | 2102€ |
2022-09-06 | 12 | RUE DE LA COMBE BOURRU | 4 | 101 | 831 | 280000€ | 2772€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DU MOLLARD BARLET | 4 | 86 | 812 | 223000€ | 2593€ |
2019-07-05 | 121 | ALL DE TRES FONTAINE | 8 | 197 | 1244 | 100000€ | 508€ |
2021-02-17 | 12 | RUE DU MOLLARD BARLET | 5 | 134 | 634 | 195000€ | 1455€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DU MOLLARD BARLET | 5 | 112 | 1065 | 56000€ | 500€ |
2022-09-15 | 18 | RUE DU MOLLARD BARLET | 5 | 112 | 1065 | 176000€ | 1571€ |
2020-11-05 | 95 | RUE DU COURTIL GALANT | 3 | 85 | 231 | 74000€ | 871€ |
2021-03-19 | 5233 | LA COMBE | 4 | 110 | 1168 | 220000€ | 2000€ |
2022-11-02 | 45 | IMP DE COSSONA | 4 | 123 | 1554 | 210000€ | 1707€ |
2023-01-12 | 96 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 120 | 154 | 80000€ | 667€ |
2022-06-23 | 114 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 160 | 333 | 300000€ | 1875€ |
2019-08-02 | 211 | RUE DU COURTIL GALANT | 5 | 181 | 195 | 152150€ | 841€ |
2022-02-18 | 5200 | CHOUGEAT | 5 | 135 | 331 | 155000€ | 1148€ |
2022-03-24 | 134 | IMP EN PONFIAT | 5 | 120 | 835 | 276000€ | 2300€ |
2020-12-23 | 1130 | RUE DE BEARD | 4 | 170 | 1109 | 212000€ | 1247€ |
2022-05-31 | 30 | CHE DE LA COMBELLE | 8 | 134 | 479 | 369000€ | 2754€ |
2022-01-14 | 100 | RUE DU FOUR | 5 | 99 | 795 | 98000€ | 990€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DE L'OIGNIN | 3 | 96 | 879 | 82000€ | 854€ |
2019-06-25 | 5073 | PRE CURE | 1 | 36 | 2412 | 45000€ | 1250€ |
2022-03-11 | 185 | CHE DU FOUR | 4 | 85 | 840 | 148000€ | 1741€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 96 | 766 | 220000€ | 2292€ |
2021-11-08 | 33 | RTE DE PIRE | 3 | 79 | 313 | 104000€ | 1316€ |
2020-08-03 | 33 | RTE DE PIRE | 3 | 79 | 313 | 61400€ | 777€ |
2019-06-17 | 30 | CHE DE LA GRAND'VIE | 8 | 218 | 1000 | 385000€ | 1766€ |
2020-09-01 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 123 | 167 | 263000€ | 2138€ |
2019-08-02 | 12 | CHE DU RESERVOIR | 5 | 130 | 770 | 174150€ | 1340€ |
2020-10-05 | 5072 | EN TACHERON | 2 | 44 | 1578 | 40000€ | 909€ |
2021-07-26 | 134 | IMP CHAMP MILLET | 6 | 135 | 290 | 238700€ | 1768€ |
2022-01-06 | 1 | RTE DE PIRE | 4 | 158 | 885 | 284000€ | 1797€ |
2019-06-18 | 912 | RTE DE GEOVREISSIAT | 5 | 122 | 186 | 239450€ | 1963€ |
2022-01-06 | 29 | RUE DU MARAIS | 3 | 80 | 785 | 103900€ | 1299€ |
2021-06-19 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 93 | 87 | 175000€ | 1882€ |
2020-12-11 | 50 | PL DE LA FORGE | 4 | 100 | 485 | 95000€ | 950€ |
2021-08-02 | 136 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 155 | 315 | 252000€ | 1626€ |
2021-11-19 | 104 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 106 | 572 | 259370€ | 2447€ |
2019-06-07 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 114 | 855 | 203200€ | 1782€ |
2022-12-12 | 71 | IMP SUR CURTIL | 4 | 89 | 1064 | 230000€ | 2584€ |
2020-12-11 | 110 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 94 | 660 | 215000€ | 2287€ |
2022-07-08 | 76 | IMP SAINT GERMAIN DE BEARD | 6 | 108 | 623 | 267500€ | 2477€ |
2022-11-24 | 67 | RUE DE CHAMP RION | 3 | 151 | 1293 | 198000€ | 1311€ |
2022-10-07 | 26 | RUE DU MARTINET | 5 | 128 | 421 | 265000€ | 2070€ |
2021-10-20 | 52 | RUE DE CHAMP RION | 3 | 100 | 860 | 150000€ | 1500€ |
2020-06-05 | 5143 | SUR LE MARTINET | 5 | 127 | 1472 | 164000€ | 1291€ |
2019-05-13 | 101 | RUE DE CHAMP RION | 4 | 133 | 237 | 160000€ | 1203€ |
2021-04-13 | 312 | RUE DE LA CROIX | 5 | 146 | 3203 | 300000€ | 2055€ |
2021-06-28 | 641 | RTE DE GEOVREISSIAT | 5 | 110 | 1295 | 268000€ | 2436€ |
2021-08-04 | 58 | IMP DE L'ECOLE | 6 | 136 | 1085 | 225000€ | 1654€ |
2021-03-31 | 450 | RTE DE JARGEAT | 4 | 120 | 861 | 281200€ | 2343€ |
2021-03-23 | 81 | IMP DES COTEAUX | 4 | 88 | 613 | 186000€ | 2114€ |
2020-08-28 | 688 | RUE DE BEARD | 3 | 82 | 600 | 133000€ | 1622€ |
2022-09-19 | 455 | RTE DE JARGEAT | 4 | 94 | 898 | 289000€ | 3074€ |
2022-11-07 | 9 | RUE DE CROZE | 3 | 70 | 546 | 155000€ | 2214€ |
2023-01-05 | 459 | RUE DES GRILLERES | 4 | 82 | 1487 | 219000€ | 2671€ |
2021-03-30 | 153 | CHE DU BUIS | 5 | 128 | 815 | 303000€ | 2367€ |
2019-07-18 | 642 | RUE DE BEARD | 8 | 167 | 665 | 203000€ | 1216€ |
2019-07-20 | 345 | RTE DE JARGEAT | 4 | 99 | 726 | 247865€ | 2504€ |
2020-04-29 | 582 | RUE DE BEARD | 4 | 84 | 533 | 175000€ | 2083€ |
2019-07-31 | 169 | RUE DES MONTAINES | 4 | 125 | 1384 | 294000€ | 2352€ |
2021-11-04 | 402 | RTE DE GEOVREISSIAT | 5 | 176 | 3289 | 515000€ | 2926€ |
2020-12-29 | 126 | RTE ROUTE DU PUITS | 4 | 72 | 180 | 100000€ | 1389€ |
2021-02-18 | 15 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 109 | 831 | 230000€ | 2110€ |
2020-05-25 | 100 | RTE DE JARGEAT | 5 | 120 | 0 | 270200€ | 2252€ |
2021-06-30 | 2 | IMP DE VERSIS | 7 | 278 | 2424 | 345000€ | 1241€ |
2021-06-09 | 281 | RTE DE JARGEAT | 4 | 108 | 1540 | 351710€ | 3257€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DE L EGALITE | 5 | 223 | 208 | 245000€ | 1099€ |
2021-06-30 | 128 | RTE DE JARGEAT | 4 | 165 | 699 | 275000€ | 1667€ |
2022-05-30 | 5 | RUE DE LA VILLE | 4 | 90 | 63 | 84000€ | 933€ |
2022-06-15 | 5298 | RTE ROUTE DU PUITS | 3 | 102 | 675 | 395000€ | 3873€ |
2019-09-20 | 28 | IMP AU POMMIER | 3 | 96 | 946 | 216220€ | 2252€ |
2021-07-27 | 18 | IMP EN LOGNA | 4 | 83 | 366 | 218000€ | 2627€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DES GRANGES | 3 | 83 | 355 | 130000€ | 1566€ |
2021-02-05 | 42 | IMP EN CLAY | 4 | 94 | 1146 | 200650€ | 2135€ |
2021-02-18 | 12 | RUE JOSEPH BERNARD DELILIA | 4 | 85 | 350 | 158000€ | 1859€ |
2019-09-02 | 6 | PL DE L ANTESSARD | 4 | 93 | 508 | 171500€ | 1844€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DE BEME | 4 | 81 | 372 | 130000€ | 1605€ |
2020-05-30 | 103 | IMP EN CLAY | 4 | 80 | 1014 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-08 | 20 | RUE DES GRANGES | 3 | 71 | 83 | 118000€ | 1662€ |